Rzeczoznawca majątkowy to osoba działająca na rynku nieruchomości, która zajmuje się zawodowo szacowaniem wartości nieruchomości. To osoba, która aby wykonywać swój zawód musi posiadać odpowiednie uprawnienia państwowe. Skorzystanie z usług rzeczoznawcy niekiedy jest niezbędne, a w wielu innych przypadkach gorąco zalecane. Jakiej pomocy może udzielić nam rzeczoznawca majątkowy i ile to kosztuje?

Czym się zajmuje rzeczoznawca majątkowy?

Rzeczoznawca majątkowy posiada specjalne uprawnienia, nadane mu przez odpowiedniego Ministra na terenie kraju. Jest to osoba, która po zdobyciu odpowiedniego wykształcenia, odbyciu praktyki zawodowej i uzyskaniu pozytywnego wyniku w postępowaniu kwalifikacyjnym –  wpisana jest do publicznie dostępnego Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych. Głównym zadaniem rzeczoznawcy jest sporządzenia opracowań w tematach, które dotyczą sektora nieruchomości. Poniższa lista zawiera niektóre zagadnienia, którymi zajmuje się rzeczoznawca majątkowy.

• Opracowania dotyczące wartości nieruchomości,
• Opinie i opracowania w zakresie negocjacji cen kupna / sprzedaży nieruchomości,
• Analizy rynku nieruchomości,
• Wycena nieruchomości dla potrzeb podatkowo – skarbowych,
• Opracowania niezbędne w procesie zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy lub pożyczkodawcy,
• Wycena nieruchomości dla inwestorów indywidualnych,
• Wycena dla potrzeb księgowych,
• I wiele innych.

Wycena dla inwestorów indywidualnych – dlaczego warto?

Rzeczoznawca majątkowy w swoim zakresie usług może również określić wartość nieruchomości i dokonać wyceny na zlecenie inwestora indywidualnego. Może również określić wartość indywidualną w sytuacjach, kiedy inwestor chce poznać potencjał inwestycyjny nieruchomości, po spełnieniu innych indywidualnych, zgodnych z prawem oraz możliwych fizycznie czynności.

Rynek nieruchomości to miejsce, w którym umiejętne podejmowanie decyzji inwestycyjnych wymaga fachowej wiedzy. W szczególności na rynku wtórnym łatwo popełnić błąd i zamrozić kapitał, rozpoczynając inwestycję w nieruchomości o wątpliwej wartości i potencjale. Rzetelna ocena nieruchomości, identyfikacja jej potencjału i oszacowanie wartości, których dokonuje rzeczoznawca majątkowy są niezbędne, aby uniknąć błędnych decyzji na rynku nieruchomości.

Ile kosztuje wycena rzeczoznawcy?

Koszt wykonania operatu szacunkowego lub opinii o wartości nieruchomości zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości. W każdym przypadku warto najpierw skontaktować się z rzeczoznawcą i omówić warunki zawarcia umowy. Śląscy inwestorzy indywidualni oraz komercyjni mogą skorzystać z usług doświadczonego rzeczoznawcy majątkowego, Barbary Włodarczyk, której biuro mieści się w Jaworznie.